问题描述：
关于成本模式转公允价值模式分录，老师，这到更正改错题，公允价值模式改成成本模式计量，3月30号的分录差额该计入哪里
老师解答：
关于成本模式转公允价值模式分录的问题，
同学你好，
3月30日的分录差额由其他综合收益转出。
祝学习愉快！
###为什么这么做啊，不能是计入到留存收益吗。成本模式变更成公允模式不是追溯然后计入留存收益，并且我记得非投资性房地产转入投资性房地产公允模式，才会计入其他综合收益吗，这道题应该直接就是用于投资性房地产吧
###同学你好，
自用房地产转换为公允模式计量的投资性房地产，转换日公价价值大于账面价值的部分计入其他综合收益，即
借：投资性房地产——成本 40000
贷:固定资产 36000
其他综合收益 4000
自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，
借：投资性房地产 36000
贷：固定资产 36000
作为会计政策变更进行追溯调整，入账价值部分调整分录为
借：投资性房地产 36000
其他综合收益 4000
贷：投资性房地产——成本 40000
祝学习愉快！
###建造好直接对外出租是非投资性房地产转换投资性房地产公允模式吗，不是建造好直接属于投资性房地产吗，，还有这道题不属于差错变更，属于会计政策变更吗
###同学你好，
不好意思，这个题目属于重大前期差错。
题目的背景是一家国有独资公司，并非房地产开发企业，主要活动围绕产品生产经营展开。写字楼在建造完工前通过在建工程归集达到预定可使用状态前发生的成本，后转入投资性房地产。
祝学习愉快！
###是只要出现写字楼或者不是房地产开发企业，都需要先把自己的房屋先转换为投资性房地产吗？还有看下我如果这么写，存在了哪里，为什么不能这么写，
###同学你好，
将所有的调整写在一个分录也是可以的，但是因为其他综合收益属于所有者权益项目不属于损益，不应通过以前年度损益调整来反映。
祝学习愉快！
###重大前期差错是不是要将所有在以前发生过得损益类科目统一都写为以前年度损益调整，投资性房地产公允模式是不能变更为成本模式的，但这个属于差错变更，你能用文字解释一下为什么用其他综合收益吗，之前分录的解答我看的不是很懂，
###同学你好，
损益类的科目通过以前年度损益调整是没错的。
本题是在不符合公允计量的情形下进行核算，因此需要将原来的公允模式核算内容进行调整，不是由公允模式变更为成本模式（准则明确禁止），属于差错更正，并不是会计政策变更。
自用房地产转为公允模式计量的投资性房地产（假设公允模式合理）存在两种情形：
转换日公允>账面，差额计入其他综合收益，
转换日公允<账面，差额计入公允价值变动损益，
其他综合收益属于所有者权益，不通过以前年度损益调整科目。
转换日公允>账面，差额计入其他综合收益而不是损益，可以防止企业通过这种方式虚增利润，只有在最终处置时才可以将其他综合收益转出，冲其他业务成本。
祝学习愉快！
###我是不是可以这么理解，在投资性房地产以公允模式增加时附带其他综合收益，现在公允模式改变，其他综合收益也要消除掉
###同学你好，
对的，因为不符合公允计量的条件，需要将公允模式下确认的其他综合收益转出。
建议可以将两种模式下的分录都写出来，然后将公允模式的调整成成本模式的，可以很直观的看出调整分录的。
祝学习愉快！
