问题描述：

关于固定资产转投资性房产，视频里老师说固定资产转为投资性房地产一般来说它的公允价值都会大于账面价值。借方是投资性房地产 成本，累计折旧，固定资产减值准备。贷方是固定资产。但是为什么一般来说他的公允价值大于账面价值得到的差额是在贷方呢？

老师解答：

关于固定资产转投资性房产的问题，

同学，你好！

因为你借方是按照公允价值借的，所以必须得把贷方变成跟借方一样大，那么差额就在贷方了。

祝学习愉快！