问题描述：

关于资产的处置是什么，老师，资产处置损益是什么时候用的，报废的时候是不是用营业外支出，投资性房地产是不是用这个？

老师解答：

关于资产的处置是什么的问题，

同学你好，

根据处置后是否有使用价值，区分资产处置损益和营业外收支。

当处置的资产尚有剩余使用价值，例如：非货币性资产交换转出、债务重组处置非流动资产时，应确认资产处置损益。

当处置的资产已无使用价值，例如报废时，计入营业外支出。

投资性房地产的处置不涉及资产处置损益，因为投房本身即为持有以备出售的土地使用权，或已出租的土地使用权、建筑物。

祝学习愉快！