问题描述：

关于固定资产的入账价值，为什么第二种情况中固定资产的入账价值是按照公允价值不是按照购买时的实际成本，本来就是公允价值转为成本法的，怎么出现固定资产借方是公允价值

老师解答：

关于固定资产的入账价值的问题，

同学，你好！

采用公允价值进行计量的投资性房地产，转换为自用房地产时，应当以公允价值作为固定资产入账价值。

这是因为在转换日，投资性房地产的账面价值应当为其公允价值（只是在转换时可能没有根据其公允价值的变动来进行账务处理，所以公允价值与账面价值存在的差额计入到公允价值变动损益），在转换时，就以公允价值作为固定资产的入账价值了。

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还是不太明白，转换为固定资产不是就应该按照固定资产的核算方法么

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转换以后按照固定资产核算，可是在转换的时点要以当日的公允价值作为固定资产入账价值。