问题描述：

关于投资性房地产成本模式转公允价值模式分录，老师，投资性房地产无论成本模式或者公允价值模式，是不是出租的话，只确认其他业务收入，都不结转其他业务成本？

老师解答：

关于投资性房地产成本模式转公允价值模式分录的问题，

同学，你好！

租房期间如果有发生什么费用的话是可以计入其他业务成本的，处置投资性房地产的时候也需要结转成本。

祝你学习愉快！

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老师，那结转到哪里去？能举个例子吗？我看轻1上没有结转其他业务成本的分录啊！

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公允价值模式下，处置的时候，将投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本，同时将之前累计的公允价值变动损益和其他综合收益转到其他业务成本。

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处置的时候我知道。我就问出租的时候，没看过结转其他业务成本的。

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出租阶段没有成本，只有其他业务收入

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老师，那你一开始说，如果租房期间有其他费用要结转的啊！

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之前的老师表达可能产生了一些误会

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老师，出租收的租金，还要交增值税是吧？我看到增值税分录的，这是营改增的要求？

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是的，要交增值税。