问题描述：
关于投资性房地产公允模式分录，投资性房地产公允模式下的处置 分录处理 貌似没有看的特别懂，有点云里雾里的呢。
老师解答：
关于投资性房地产公允模式分录的问题，
同学，你好
出售时的会计分录
(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产处置
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
货:投资性房地产一成本
—公允价值变动(或借方)
借:其他综合收益(若涉及)
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本或作相反分录。
你现在是要把投资性房地产卖了，所以所有与这个投资性房地产对应的会计科目都要清零，包括其他综合收益和公允价值变动损益
因为收到的价款进入其他业务收入，所以对应的成本是其他业务成本
你看一下
还有什么地方不明白
###1.为何20x7年的借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本进入没有进20x8年利润，其他的（公允-账面）差额，处置利润等都进了20x8年利润呢。2.公允-账面部分明明应该是20x7的其他综合收益啊。为啥20x8年又要纳入到利润表里呢。这2个疑惑是个考点
###同学，你好
1.借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
这笔分录是不会影响利润的，因为公允价值变动损益和其他业务成本都是利润表的科目，内部变动，所以不会影响利润
2.其次你要看分录做的时间，处理分录发生在什么时候就计入什么时候的利润
2018年卖，那其他综合收益就要进入2018年的利润
就是看分录发生的日期
你看一下，有问题再交流
###借:公允价值变动损益贷:其他业务成本为何在20x7年确认了利润呢。
###20X8年出售时才会做借:公允价值变动损益贷:其他业务成本，这笔分录不影响损益，20X7年的公允价值变动损益会影响20X7年的损益。
